Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 - Geltung dieser AGB

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die Überlassung der Ferienwohnung zur Vermietung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters. Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  2. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

§ 2 - Mietvertrag

  1. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchungsanfrage des Gastes schriftlich per Post, E-Mail oder Fax bestätigt und damit die Buchung annimmt.
  2. Vertragspartner sind der Vermieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Vermieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag.
  3. Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und bei inhaltlichen Abweichungen von der Buchungsanfrage unverzüglich Einwendungen anzumelden, ansonsten gelten die Inhalte der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.

§ 3 - Preise, Zahlung, Leistung

  1. Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Ferienwohnung vorzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Eine Gewähr übernimmt der Vermieter nur für ausdrücklich zugesagte Ausstattungsmerkmale.
  2. Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Vermieters zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen des Anbieters an Dritte.
  3. Sämtliche Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.
  4. Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen zu machen, die die Ferienwohnung belegen. Die Ferienwohnung steht maximal für die in der Buchungsbestätigung nach § 2 Abs. 1 genannte Anzahl von Personen zur Verfügung. Die Belegung mit einer darüber hinausgehenden Anzahl von Personen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
  5. 25 % der Gesamtbruttomiete ist innerhalb 14 Tagen nach Abschluss des Mietvertrages auf das vom Vermieter benannte Konto zu zahlen. Der Restbetrag muss spätestens 14 Tage vor Mietbeginn beim Vermieter eingegangen sein. Bei kurzfristigen Buchungen ab sechs Wochen vor Reisebeginn ist der volle Reisepreis sofort bei Erhalt der Buchungsbestätigung fällig, außer der Vermieter hat einer anderen Zahlungsweise ausdrücklich zugestimmt. EC- und Kreditkarten können als Zahlungsmittel vor Ort nicht akzeptiert werden.
  6. Kann der Vermieter bis zum 14. Tag nach der Übermittlung der Buchungsbestätigung keinen Zahlungseingang verbuchen, und wird die Zahlung auch nicht nach Verstreichen einer vom Vermieter gesetzten Nachfrist beglichen, so ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

§ 4 - Rechte und Pflichten

  1. Der Gast hat die ihm überlassene Ferienwohnung und deren Inventar pfleglich zu behandeln. Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Nachbarn auch in den Hauseingängen und Treppenhäusern geboten. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
  2. Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten.
  3. Die Unterbringung von Haustieren ist in der Ferienwohnung nicht gestattet, außer der Vermieter stimmt dieser ausdrücklich zu. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 300,00 € in Rechnung stellen.
  4. In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 300,00 € in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf der Balkonterrasse erlaubt.
  5. Die Internetnutzung ist laut Nutzungsvereinbarung gestattet und geregelt.
  6. Ein jegliches Verändern der Ferienwohnung, z. B. Dekoration oder Umgestaltung der Wohnungseinrichtung, ist nicht gestattet.
  7. Der Vermieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Vermieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

§ 5 - Rücktritt

  1. Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Kunde vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Eine etwaige Reiserücktrittsversicherung ist vom Gast selbst auszuschließen.
  2. Der Gast ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt:
Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn 10 % des Mietpreises
Rücktritt bis 44 Tage bis 33 Tage vor Mietbeginn 30 % des Mietpreises
Rücktritt bis 32 Tage bis 22 Tage vor Mietbeginn 60 % des Mietpreises
Rücktritt bis 21 Tage bis 12 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises
Rücktritt bis 11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 100 % des Mietpreises
  1. Der Gast hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollem Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von Euro 50,- berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben. Stornierungen müssen dem Vermieter schriftlich angezeigt werden. Als Stornierungstag gilt der Tag des Zugangs der Stornierung beim Vermieter.
  2. Erscheint der Gast am Anreisetag nicht zum vereinbarten Zeitpunkt, und ist der Vermieter nicht über ein späteres Eintreffen informiert, so gilt der Vertrag als storniert. Abs. 2 ist entsprechend anzuwenden.
  3. Sofern ein Rücktrittsrecht des Gastes innerhalb einer bestimmten Frist gemäß Abs. 2 schriftlich wahrgenommen wird, ist der Vermieter in diesem Zeitraum berechtigt die Ferienwohnung ohne Aufrechnung an einen anderen Gast zu vermieten.
  4. Der Vermieter ist berechtigt, aus gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten oder diesen außerordentlich zu kündigen, wenn z. B.
    - höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen,
    - die Ferienwohnung unter falschen Angaben wesentlicher Tatsachen, z. B. in der Person des Gastes oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren, gebucht wurde,
    - die Ferienwohnung zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird,
    - der Vermieter begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Gäste oder Nachbarn oder das Ansehen des Vermieters in der Öffentlichkeit gefährdet.
  5. Der Vermieter hat den Gast von der Ausübung des Rücktritts- bzw. Kündigungsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen. In Fällen des Abs. 5 a) hat der Vermieter bereits geleistete Mietpreiszahlungen und/oder Vorauszahlungen unverzüglich zu erstatten. Bei Rücktritt bzw. bei Kündigung durch den Vermieter entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Der Gast hat dem Vermieter alle von ihm verursachte Schäden aufgrund eines Rücktritts bzw. einer außerordentlichen Kündigung zu ersetzen.

§ 6 - Haftung

  1. Der Vermieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Vermieters beschränkt. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, wird sich der Vermieter unverzüglich bemühen, die Störung oder den Mangel zu beseitigen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung oder den Mangel zu beseitigen und einen möglichen Schaden gering zu halten.
  2. Für mitgebrachte Sachen des Gastes haftet der Vermieter nicht. Dies gilt auch für Wertgegenstände, die der Gast in der Ferienwohnung verwahrt oder vergisst.
  3. Der Gast haftet für alle Schäden, die er (oder seine Gäste) in der Ferienwohnung und den ihm zugänglich gemachten Räumen anrichtet. Eine private Haftpflichtversicherung wird dem Gast empfohlen. Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter Schäden unverzüglich zu melden. Dies gilt insbesondere auch bei solchen Schäden, die sich auch auf andere Wohnungen im Haus auswirken können (z. B. Wasserschäden, Feuerschäden).
  4. Ansprüche des Gastes, die nicht innerhalb von 3 Tagen nach Beendigung des Mietvertrages schriftlich angezeigt werden, sind verwirkt.
  5. Die Benutzung des Fitnessraums (und der darin befindlichen Geräte) geschieht ausdrücklich auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet für keinerlei körperliche Schäden, die durch die Fitnessgeräte entstehen könnten.

§ 7 - An- und Abreise, Schlüsselübergabe; Verspätete Räumung

  1. Die Ferienwohnung steht am Anreisetag nach Absprache zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 11 Uhr zu verlassen; eine Wohnungsabnahme behält sich der Vermieter vor.
  2. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort durch den Vermieter.
  3. Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter spätestens bei der Anreise seinen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen.
  4. Am Abreisetag hat der Gast die Ferienwohnung bis spätestens um 11.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Bei verspäteter Räumung der Ferienwohnung hat der Anbieter gegenüber dem Gast Anspruch auf eine Zusatzzahlung. Diese beträgt
    - 50,00 € bei einer Räumung nach 11.00 Uhr aber vor 13.00 Uhr;
    - 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises/Nacht bei einer Räumung nach 13.00 Uhr.
    Darüber hinaus hat der Anbieter Anspruch auf Ersatz aller ihm aufgrund einer verspäteten Räumung entstehenden weitergehenden Schäden.
  5. Die Räumung gemäß Abs. 4 gilt erst als bewirkt, wenn auch alle Schlüssel an den Vertreter oder seinen Vertreter herausgegeben wurden. Hierzu kann der Gast, wenn dies mit dem Vermieter zuvor ausdrücklich vereinbart wurde, alle Schlüssel auf dem Tisch in der Ferienwohnung hinterlassen und die Wohnungstür zuziehen. Der Gast ist verpflichtet, die ordnungsgemäße Schließung der Wohnungstür zu kontrollieren.
  6. Bei Verlust eines oder mehrerer Schlüssel hat der Gast die Kosten für die Neuherstellung der Schlüssel und ggf. für den Einbau neuer Schlösser zu leisten.

§ 8 - Datenschutz

Die vom Gast angegebenen persönlichen Daten einschließlich der Personalausweis- oder Reisepassnummer werden von dem Vermieter elektronisch gespeichert. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, dies ist für die Vertragsabwicklung erforderlich.

§ 9 - Schlussbestimmungen

  1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen sollen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.
  2. Erfüllungsort ist Neustadt/Pelzerhaken und Zahlungsort ist Hamburg/Norderstedt, Deutschland.
  3. Auf den Vertrag findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.
  4. Ausschließlicher Gerichtsstand ist im kaufmännischen Verkehr Hamburg, Deutschland. Hat einer der Vertragsparteien keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland, ist ausschließlicher Gerichtsstand ebenfalls Hamburg, Deutschland.
  5. Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorstehenden Regelungen unwirksam oder nichtig sein, so sind diese so zu ersetzen, dass der hiermit verfolgte Zweck und Sinn gewahrt bleiben.